Fastighetsmäklare för lägenhet och fastighet

Andrahandskontrakt
Ett andrahandskontrakt kan formuleras på olika sätt. Nedan följer dock en beskrivning på punkter som bör finnas med i kontraktet. Vanligt är att det på andrahandskontraktet finns en punkt som talar om att uthyraren hyr ut som lägenhet till hyresgästen för bostadsändamål. Vidare bör det stå antal rum som finns i lägenheten, hur många kvadratmeter den är på, samt vilken uthyrningsadress som gäller. Huruvida lägenheten är möblerad eller inte är också en standardpunkt i andrahandskontraktet.

Som bilaga till andrahandskontraktet bör man bifoga en så kallad inventarielista. Om andrahandshyresgästen har åsamkat skada på inventarierna är det brukligt att denne blir ersättningsskyldig. Naturligtvis ska det också finnas med mellan vilken tid lägenheten kommer att uthyras i andrahand. Hyran ska också specificeras, exempelvis om el, tv, trappstädning och avgift för garage är inkluderat i andrahandskontraktet. Om dessa utgifter tillkommer är det bra om att överväga huruvida man har råd med detta innan man skriver på andrahandskontraktet. Det är vanligt att en viss summa betalas i deposition.

Depositionsbeloppet ska sedan betalas tillbaka när lägenheten är besiktigad och godkänd av uthyraren. Vidare bör det finnas en punkt som bestämmer om andrahandshyresgästen får utföra målning, tapetsering eller liknande saker i lägenheten. Andrahandshyresgästen får inte, utan speciellt tillstånd, upplåta eller överlåta lägenheten till någon annan. Självklart ska också den person som bor i andrahand respektera de ordningsregler uthyraren har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren. För att kunna skriva på ett andrahandskontrakt krävs ibland att man uppfyller vissa kriterier.

Det kan exempelvis vara att du själv är student för att du ska kunna få hyra en studentlägenhet i andrahand. Andra saker som kan vara negativa då du ska skriva på ett andrahandskontrakt är att du är rökare eller har husdjur. Många av de sajter som sysslar med bostadsförmedling över Internet har speciella sökfunktioner för dig som är intresserad av ett andrahandskontrakt.

Ett andrahandskontrakt på en lägenhet som är möblerad kan vara ett bra alternativ när man ska flytta hemifrån, är nykomling till en stad eller endast ämnar bo där under en kort tid. Då slipper man exempelvis bekymra sig om att köpa möbler. Det är också mycket enklare att få tag i ett andrahandskontrakt än ett kontrakt i första hand. Då det finns ganska många lägenheter som hyrs ut i andrahand kan det vara en god idé att tänka efter vilka krav man har på lägenhet.

Det kan vara antal rum, läge och hyra. De flesta sajter på Internet som förmedlar andrahandskontrakt gör det möjligt att göra specificerade sökningar. Det sparar en massa tid och energi då man slipper flänga runt och titta på många olika lägenheter. De svåraste ställena att få tag på ett andrahandskontrakt är i storstadsregionerna Malmö, Stockholm och Göteborg.

Men det är viktigt att inte ge upp när man letar efter ett andrahandskontrakt. Det bästa sättet är att samla på sig namn och adresser till kontaktpersoner som förmedlar andrahandskontrakt. Du tjänar ofta på att ringa det där extra samtalet. För att inte bli lurad ska du kontrollera så att den hyra som gäller för andrahandskontraktet verkar rimlig. Det gör du genom att surfa runt på Internet och söka efter liknande objekt.