Fastighetsmäklare för lägenhet och fastighet

Mäklare.
Mäklare är yrkestiteln på en person som förmedlar eller handlar med värdefull egendom såsom exempelvis fastigheter. Men en mäklare kan också förmedla eller handla med företag, aktier eller värdepapper. Mäklarsamfundet, som funnits sedan 1919, är branschorganisationen för professionella mäklare. Samfundets uppgift är att informera om fastighetsmäklarnas arbete men också att utveckla begreppet mäklarsed.

I dagsläget är över 70 procent mäklarkåren ansluten till Mäklarsamfundet. När man vill sälja sin lägenhet eller ditt hus är det vanligt att man tar kontakt med en mäklare. Vänd dig till olika mäklare innan du bestämmer dig för en som ska förmedla din bostad. Du kan göra detta genom att låta flera mäklare lämna ett anbud på ditt försäljningsuppdrag. Jämför sedan anbud för att sedan välja några mäklare som du träffar personligen för att tala igenom saken. Sedan väljer du följaktligen den mäklare som du tycker är bäst lämpad för uppdraget. Mäklaren tar antingen ut en viss procentsats av försäljningen på lägenheten eller så tar de betalt med en fast kostnad. Provisionen brukar ligga på runt två till fyra procent av försäljningssumman.

Räkna därför alltid ut vad som är mest lönsamt för dig. Det enklaste sättet att hitta en lämplig mäklare är att surfa runt på Internet. Här kan du se inom vilka områden mäklaren arbetar. Att mäklaren har en god lokalkännedom är viktigt. Det går visserligen att sälja sin lägenhet eller sitt hus utan att vända sig till en mäklare, men är man inte hemmastadd i juridiken, samt vill slippa olika organisatoriska uppgifter, erbjuder mäklaren i regel en service som inte ska underskattas. Mäklaren kan också, genom sin erfarenhet och kompetens, ge tips och råd till dig som vill sälja din lägenhet. Det händer exempelvis att mäklare samarbetar med inredningsdesigners.

Att anlita en professionell inredare i samband med att du ska ha visning på din lägenhet kan göra att priset går upp. Detta kostar förvisso extra, men det kan ibland vara en god idé. Vidare hjälper en mäklare dig med att bland annat annonsera på Internet och i dagstidningarnas bostadsbilagor. När man ska sälja en lägenhet handlar det också mycket om att presentera lägenheten i text på ett så bra sätt som möjligt.

Detta kan mäklaren också hjälpa dig med. Det finns sajter som samlar och presenterar omdömen från personer som haft med mäklare att göra. Att kolla runt på några sådana sajter kan vara ett bra sätt att hitta en lämplig mäklare. Enligt Konsumentverket bör man också kontrollera så att den mäklare du vill anlita är registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Om mäklaren är det så finns det en ansvarsförsäkring i de fall då något skulle gå fel i mäklartjänsten. Fastighetsmäklarnämnden kan också ge telefonupplysning om en namngiven mäklare varnats.

När det kommer till själva budgivningen så bör du ha kommit överens med din mäklare om hur den ska gå till. Du som säljare har också alltid rätt att bli delgiven samtliga bud som inkommer. I egenskap av säljare behöver du dock inte välja den köpare som har det högsta budet. Om man kan bevisa att en mäklare har hittat på falska bud så innebär det att denne ska bli av med sin registrering.