Fastighetsmäklare för lägenhet och fastighet

Sälja bostadsrätt. Boendeformen bostadsrätt innebär att du har rätt att nyttja en viss lokal för en obegränsad tid. Som innehavare av en bostadsrätt så äger du inte själv fastigheten utan istället en andel i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och det är endaste den som har rätt att upplåta bostadsrätterna. Då föreningen gjort detta kan du som bostadsrättinnehavare överlåta, sälja, din lägenhet. För att få en djupare inblick i vilka lagar som styr bostadsrättsföreningarna och deras rätt att upplåta bostäder kan du läsa Bostadsrättslagen, SFS 1991:614.

Det finns flera saker som du bör tänka på innan du säljer din bostadsrätt. Att sälja sin bostadsrätt är ofta den största affären man någonsin kommer att göra. Ett första steg i att sälja sin bostadsrätt är att vända sig till en mäklare. Det är mycket viktigt att du hittar en seriös aktör som du känner att du kan lita på. Du ska alltid kontrollera om den mäklare du anlitar för att sälja din bostadsrätt är registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden (FMN).

Denna statliga myndighet har bland annat i uppdrag att utöva tillsyn över fastighetsmäklarna så att de arbetar utifrån de skyldigheter som fastighetsmäklarlagen föreskriver. Innan du anlitar en mäklare för att hjälpa dig att sälja din bostadsrätt ska du också höra efter om vilken erfarenhet den aktuelle mäklaren har. Fråga också efter skriftliga referenser. Fråga flera mäklare om vilket försäljningspris som de tror är rimligt. Jämför hur mycket de olika mäklarna tar i provision.

När du väl hittat en mäklare börjar det bli hög tid att hålla en visning. Många väljer att fräscha upp sin bostadsrätt innan dom säljer den. Det finns företag som arbetar med att designa bostadsrätter inför visningar. Detta kallas för homestaging. Kontrollera vad detta kostar och fundera sedan på om detta kan vara aktuellt för dig. Innan visningen av din bostadsrätt så ska du försöka att göra din lägenhet så ljus och inbjudande som möjligt. Putsa fönstren och tänd alla lampor. För att göra din bostadsrätt ännu mer attraktiv innan försäljningen så ska du städa och plocka bort småsaker. På så vis skapar du en luftig atmosfär. I vissa fall kan det till och med vara aktuellt att plocka bort några möbler.

De två viktigaste rummen att göra fräscha inför en visning är kök och toalett. Diska och ställ in porslin i skåpen och rengör toaletten noga. När du gjort alla dina förberedelser inför visningen av din bostadsrätt kan det vara en god idé att be några bekanta att komma över och titta på lägenheten. De kan hjälpa dig med att påpeka eventuella konstigheter. Skulle det finnas några småskador och skavanker i din bostadsrätt så ska du alltid rätta till dessa. Större reparationer bör, om du inte kalkylerat att värdet kommer att åka mer än vad det kostar dig, undvikas.

När man ska sälja sin bostadsrätt, och flytta till något annat ställe, är det vanligt att man själv går på flera visningar. Dra fördel av detta och försök få inspiration till din egen visning. Genom att titta närmare på andra liknande bostadsrätter i samma område kan du också få en god uppfattning om hur mycket din bostadsrätt kommer att säljas för.