Fastighetsmäklare för lägenhet och fastighet

Sälja lägenhet.
Det enklaste sättet att gå tillväga när du står i begrepp att sälja din lägenhet är att vända dig till en mäklare. En mäklare är en person som förmedlar lägenheter. När du har bestämt dig för att sälja din lägenhet bör du dock kontakta flera olika mäklare innan du bestämmer dig för vilken du ska välja. Du bör också kontrollera om mäklaren finns med i Fastighetsmäklarnämnden.

Därefter upprättar du tillsammans med mäklaren ett uppdragsavtal, som innehåller bland annat mäklarens provision. När du ska sälja din lägenhet ska du alltid, klart och tydligt, deklarera de eventuella fel och skador som finns på lägenheten. Om du inte gör det, riskerar du att bli ersättningsskyldig upp till tio år efter affären. Du ska också precisera exakt vad som ingår i försäljningen av lägenheten. Det kan vara exempelvis tvättmaskin eller utemöbler. Kom också ihåg att det är du som väljer vem du vill sälja lägenheten till. Detta gäller även om budgivning har förekommit.

Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer. Man skiljer dock mellan öppen och sluten budgivning. Vi sluten budgivning får du som köpare en viss tid på dig att lämna ett bud. Budgivarna känner inte till de andra intressenternas bud. Vid öppen budgivning gäller det motsatta. Då får intressenterna vet om de andras bud och kan således bjuda över varandra. För att försäljningen av lägenheten ska vara giltig krävs att alla kontrakt är påskrivna. För att göra din lägenhet lite mer attraktiv innan ett köp, kan mäklaren ofta hjälpa dig med att hitta en inredningsexpert som placerar ut vackra möbler och andra inventarier i lägenheten när det börjar bli dags för budgivning. Att presentera lägenheten från sin bästa sida är ett bra sätt för att få intresset vid budgivningen att stiga ytterliga några snäpp.

Likväl går det också att sälja sin lägenhet utan inblandning från en mäklare. Det kräver dock att du har en relativt god kunskap om vad lägenheten kan tänkas vara värd samt andra saker som har med det juridiska att göra. För att göra dig bekant med lägenhetsmarknaden innan du säljer lägenheten är en god idé att titta på lägenhetsannonser och vilka utropspris som lägenheterna har i det område du bor i. Viktigt, när du ska sälja din lägenhet utan hjälp av mäklare, är också att du utformar en bra objektbeskrivning. Vidare ska du tänka på vilka forum som kan vara aktuella att annonsera i. Sedan ska du organisera en visning av lägenheten. Tänk på att visningen ska äga rum på en tid då flest antal intresserade kan tänkas vara lediga.

Helger är således ofta att föredra framför veckodagar. Därefter ska du organisera och sätta samman villkoren för en budgivning, som sker via telefon eller över mejl. Till sist gäller kontraktsskrivning, och här är det en god idé att faktiskt ta hjälp av någon juridiskt bevandrad person eller läsa på duktigt innan du skriver på några papper.